Cobertura com 115m², 3 dormitórios, 3 suítes, 3 vagas, La Reserve em Gramado
3 dorm. | 3 suítes | 3 vagas | 115.00m² | Cód. 782 | Compartilhar no WhatsApp
Valor de Venda R$ 3.690.000 Condomínio R$ 700 IPTU R$ 3.000
O living é integrado à sala de estar e à sala de jantar, com acesso à varanda, ideal para momentos de lazer.
A cozinha é funcional e se conecta com a área de serviço. Possui churrasqueira, lavabo, banheiro auxiliar e uma boa estrutura para o dia a dia. A unidade oferece aquecimento a gás, infraestrutura para água quente, gás e hidrômetro individual, além de espera para split e ar-condicionado instalado.
A segurança e a praticidade são reforçadas por alarme, circuito de TV, interfone, internet e fechadura com senha na porta de entrada.
Vamos destacar alguns pontos que reforçam esse potencial:
1. Localização Privilegiada
- Bairro Planalto: Um dos bairros mais procurados de Gramado, conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida.
- Próximo a atrações turísticas: Mini Mundo e Lago Joaquina Rita Bier são pontos turísticos populares, o que aumenta o interesse de turistas por hospedagens na região.
- Facilidades próximas: Restaurantes, supermercados, farmácias e a proximidade com o centro da cidade oferecem praticidade para moradores e hóspedes.
2. Infraestrutura do Imóvel
- 2 dormitórios (senso 1 suíte): Ideal para famílias ou casais, o que amplia o público-alvo para locação.
- Lareira e calefação: Esses itens são essenciais em Gramado, devido ao clima frio, aumentando o conforto e o valor do imóvel.
- Churrasqueira: Um diferencial que agrada tanto moradores quanto turistas.
- Vaga de garagem: Comodidade importante para quem visita a cidade de carro.
3. Potencial de Renda
- Aluguel por temporada: Gramado é um destino turístico o ano todo, com alta temporada no inverno e durante eventos como o Natal Luz. Um apartamento mobiliado e bem localizado pode gerar uma boa renda com aluguel por temporada.
- Demanda constante: A proximidade com atrações turísticas e a infraestrutura do imóvel garantem uma demanda constante de hóspedes.
4. Qualidade de Vida
- Tranquilidade do bairro: Ideal para quem busca um local calmo, mas com fácil acesso a comércios e serviços.
- Praticidade: A localização permite deslocamentos rápidos para o centro da cidade e outras áreas de interesse.
Entre em contato e saiba mais!
Características do Imóvel
- Agua Quente
- Armario Embutido
- Banheiro Social
- Churrasqueira
- Cozinha
- Cozinha Planejada
- Dormitorio Com Armario
- Escritorio
- Espera Split
- Lavabo
- Living Hall
- Mobiliado
- Sala Armarios
- Sala Jantar
- Sala T V
Infraestrutura do Condomínio
- Bicicletario
- Brinquedoteca
- Condominio Fechado
- Elevador
- Espaco Gourmet
- Estacionamento
- Estacionamento Visitantes
- Gas Central
- Interfone
- Jardim
- Lavanderia
- Playground
- Porteiro Eletronico
- Sala Fitness
- Salao Festas
Localização
Imóvel localizado no La Reserve no Bairro Planalto, em Gramado / RS
O Bairro Planalto
Localizado junto ao centro de Gramado, o bairro Planalto é um dos endereços mais privilegiados e nobres da cidade, combinando a tranquilidade de uma área arborizada com a conveniência de estar próximo aos principais pontos turísticos e de fácil acesso para quem chega tanto da capital Porto Alegre quanto de outras cidades da Serra Gaúcha.
